Quinta do Lago 2

Quinta do Lago 2 - Parque Residencial Damha - São José do Rio Preto/SP

Quinta do Lago 2

Quinta do Lago 2 - Parque Residencial Damha - São José do Rio Preto/SP

venda

R$1.680.000,00

Dormitórios

3 Dormitórios, sendo 3 suítes

Garagens

3 Vagas

Área Construída

180 m²

Situação

Pronto para morar

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 3 suítes5 Banheiros3 VagasGaragem Coberta1 Closet2 Escritórios1 Copa1 Sala de TV1 Cozinha1 Lavabo1 Sala de jantar1 Sala de estar1 Área de serviço

Características do Imóvel

AcessibilidadeArmário embutidoBanheiraCabeamento estruturadoChurrasqueiraCozinha americanaCozinha gourmetCozinha independenteDeck MolhadoDepósitoEspaço GourmetFechadura digitalForro de gessoGramaGramadoHidromassagemHome officeJardimPermite animaisPiscinaQuintalRonda/VigilânciaVaranda gourmetÁrea de lazer

Características do Condomínio

Academia de ginásticaBicicletárioBrinquedotecaCampo de futebol gramadoCerca elétricaChurrasqueiraCondomínio fechadoCâmeras de segurançaGramadoInterfoneLagoPermite animaisPiscina adultoPiscina infantilPista de caminhadaPista de cooperPlaygroundPortaria 24 horasQuadra de areiaQuadra de tênisQuadra poliesportivaRonda motorizadaSala de jogosSalão de festasSalão de festas infantilSolariumÁrea verde preservada

Proximidades

BancoEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaHospitalIgrejaPadariaPraçaRodoviaSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

A Melhor casa do Quinta do Lago 2


A Casa que Entende o Seu Estilo de Vida

Esta é uma residência pensada para quem busca equilíbrio. Sabe aquela sensação de chegar em casa e sentir que o mundo lá fora silenciou? É exatamente isso que este projeto entrega.

  • O Refúgio do Casal: A Suíte Master não é apenas um quarto; é o seu santuário particular. Espaçosa, arejada e pronta para acomodar o descanso que você merece após um dia de conquistas. Somada aos outros 2 dormitórios, a casa acomoda a família com a privacidade que o alto padrão exige.
  • Business & Foco: O Escritório foi estrategicamente posicionado. Em tempos onde o trabalho híbrido é realidade, ter um ambiente dedicado ao intelecto, separado da área social, é o que garante a sua produtividade sem perder o conforto.
  • O Coração da Casa (Cozinha Gourmet): Aqui o especialista em pessoas sorri. A integração da Cozinha Gourmet com a sala cria um ambiente fluido. É o lugar do café da manhã em família e dos jantares memoráveis com os amigos. O Lavabo atende as visitas com elegância, mantendo a ala íntima preservada.
  • Lazer Particular 365 dias por ano: No quintal, o lazer é absoluto. Uma Piscina Aquecida permite que o Verão Rio-pretense seja aproveitado o ano todo, inclusive nas noites frescas. Com o Banheiro Externo e a Lavanderia bem posicionada, a funcionalidade do dia a dia é impecável.


Inteligência Construtiva

São 180 metros de construção aproveitados com maestria. Não há corredores perdidos ou espaços ociosos. Cada centímetro foi desenhado para maximizar a luz natural e a ventilação cruzada, algo essencial para o clima da nossa região.


Mercado e Atratividade

No marketing imobiliário, chamamos isso de "Produto Líquido". Uma casa de 3 dormitórios com piscina e escritório no Quinta do Lago 2 é o ativo mais procurado do mercado atual. É a planta perfeita para famílias jovens ou casais que estão diminuindo a metragem, mas exigem manter o nível de sofisticação.


Sobre o condomínio

Quinta do Lago II


O Condomínio: Um Oásis de Bem-Estar

O Quinta do Lago 2 não é apenas um loteamento fechado; é um conceito de lifestyle premium.

  • Segurança Inteligente: Portaria 24h com controle de acesso rigoroso, garantindo que sua única preocupação seja aproveitar o momento.
  • Lazer de Resort: Um clube completo com piscinas, quadras de tênis e poliesportivas, além de campos de futebol.
  • Conexão com a Natureza: O paisagismo é um espetáculo à parte, com amplas áreas verdes e o icônico lago, que traz um microclima agradável e uma vista que acalma a alma após um dia de trabalho.
  • Convivência: O salão de festas e as áreas gourmets foram desenhados para o "especialista em pessoas": espaços que convidam ao encontro, ao brinde e às boas memórias.


Localização Estratégica: O Coração da Zona Leste

A Zona Leste é a região que mais se valoriza em Rio Preto, unindo conveniência e tranquilidade. Morar aqui é ter o privilégio de estar perto de tudo, sem o barulho do centro:


  • Gastronomia e Serviços: A poucos minutos da Avenida Nadir Kenan, você encontra os melhores mercados gourmet, farmácias e academias.
  • Saúde e Educação: Proximidade com as melhores escolas da cidade e centros médicos de referência.
  • Logística Perfeita: Acesso rápido à Rodovia Washington Luís e à BR-153, facilitando sua mobilidade para qualquer ponto da cidade ou região.


Por que este é o seu melhor investimento?

Sob a ótica do marketing e do mercado de luxo, o Quinta do Lago 2 possui um dos menores índices de vacância e uma das maiores taxas de valorização imobiliária. É um produto escasso: quem mora não quer sair, e quem investe colhe os frutos de um condomínio consolidado e desejado.

Aqui, você não compra m²; você adquire tempo, segurança e o status de viver em um dos endereços mais cobiçados do interior paulista.

Localização

Parque Residencial Damha - São José do Rio Preto/SP
Imagem estática do "Street View" da localização

Taxas

CondomínioR$252,00
IPTU AnualR$270,00

Ficha do imóvel

Idade do imóvel1 ano
PerfilResidencial
Posição solarLeste
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
AverbadoSim
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Privativa180m²
Área Construída180m²
Terreno Área Total300m²
Terreno Frente10m
Terreno Fundo10m
Terreno Direita30m
Terreno Esquerda30m
avatar
Guilherme Henrique Verheijen SilvaCRECI - 274925F
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